P.T. 978 II, p.m. 3 della p.ed. 301, quota di 1/4 della P.T.
886 II, pp.ff. 182/1, 183/1 e quota di 1/4 della P.T. 981 II, p.f. 186/6, tutte in
C.C. Pilcante e relative parti comuni e servitù come da visura tavolare
Dalla perizia del CTU dd. 07/11/2018 e successiva integrazione dd. 20/03/2019
risulta: appartamento in edificio composto da tre unità immobiliari sito in Ala,
via Zandonai n. 18 e porzione di terreni adiacenti.
L’appartamento individuato dalla p.m. 3 della p.ed. 301, realizzato negli anni
Novanta e ristrutturato nel 2007, si trova al secondo piano ed è così composto:
cucina/soggiorno, stanza, disbrigo, ripostiglio, bagno dotato di finestra e
balcone (superficie commerciale pari a circa 75 mq); al piano terra si trova un
garage di superficie pari a circa 20 mq.
L’appartamento versa in buono stato di conservazione e risulta occupato
dall’esecutato; non è presente il certificato di agibilità, per il cui rilascio è
prevista una spesa pari a circa € 1.500, a carico dell’aggiudicatario.
Le difformità tavolari riscontrate nella perizia risultano superate dal PCMD
predisposto dal CTU, da intavolare con oneri a carico dell’aggiudicatario.
La quota delle pp.ff. 182/1 e 186/6 individua una porzione dei terreni adibiti
ad accesso alla costruzione di cui alla p.ed. 301.
La quota della p.f. 183/1 consiste in una porzione di terreno adiacente alla p.ed.
301, di superficie complessiva pari a 822 mq.
Come risulta dalla perizia, la destinazione urbanistica delle particelle fondiarie
è la seguente: pp.ff. 182/1 e 186/6: “zone prevalentemente residenziali aree
sature” (art. 2.2 norma di attuazione); p.f. 183/1: “aree agricole” (art. 4.2 norme
di attuazione).
Si avvisa che l’emissione del decreto di trasferimento subirà fisiologici ritardi
per l’espletamento degli incombenti tavolari derivanti dall’intavolazione del
PCMD.
Estremi catastali: la p.m. 3 della p.ed. 301 corrisponde ai subb 6 e 8, foglio 6; le
pp.ff. 182/1, 183/1 e 186/6 risultano censite al Catasto Fondiario.
Categorie catastali: p.m. 3 della p.ed. 301: A/2 e C/6.
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