Asta giudiziaria Fabbricato commerciale Strada Provinciale di Castel Rigone, Passignano sul Trasimeno PG, Italia, Passignano sul Trasimeno (PG) #finsubitoaste

Categoria Commerciali

Tipologia Fabbricato commerciale

Classificazione Ministeriale IMMOBILE COMMERCIALE – FABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE COMMERCIALI ⁽¹⁾

Descrizione Diritti di piena di proprietà per la quota di 1/1 su porzione di fabbricato a destinazione Ristorante. L’immobile si sviluppa ai Piani Seminterrato e Terra ed è costituito da: cortile, sala ristorante, antibagno e due w.c. senza finestra (blocco sx), disimpegno e un w.c. senza finestra (centrale per disabili), antibagno e due w.c. senza finestra (blocco dx), cucina, spogliatoio e bagno con finestra, dispensa e scala di accesso al piano terra, costituito da: sala ristorante, vano distribuzione dotato di buca per installazione montavivande e piccolo portico. Superficie complessiva area commerciale mq 192,39 al Piano Seminterrato, mq 100,71 al Piano Terra, Cortile mq 25,02, portico mq 3,57. Altezza al Piano Terra ml 3,00 ed al Piano Primo min ml 3,60 e max ml 5,50. Si evidenzia inoltre che la particella n° 575 (ristorante) inserita in un edificio di maggiori dimensioni, ha un’estensione più vasta di quanto riportato sulla mappa catastale (VAX) e nell’elaborato planimetrico già redatto relativo alla sola p.lla 583, infatti il piccolo portico d’ingresso al P.T., i bagni e la cucina al P.S. vanno ad occupare una parte della particella n° 583 sub 27 (Bene Comune Non Censibile – Già pignorata ed oggetto dell’originaria Procedura di Esecuzione n° 113/2018) che andrà frazionata e fusa con la P.lla 575. Non risultano completati i collegamenti con le utenze: Gas, Idriche, Elettriche, Telefoniche e parzialmente le Fognarie IDENTIFICAZIONE CATASTALE: L’unità immobiliare non risulta Censita al Catasto Fabbricati, di conseguenza la stessa è priva di planimetrie catastali e di rendita e andrà quindi accatastate all’A.d.E. Comune di Passignano sul Trasimeno: – C.T. Foglio 36 particella 575 – Ente Urbano – mq 144; – Con diritti pro-quota sulla parte comune (autorimessa) individuata al C.F. Foglio 36, particella 583 sub. 27 – bene comune non censibile. CONFORMITA’: Convenzione Edilizia a favore del Comune di Passignano sul Trasimeno stipulata il 21.06.2005 a Notaio Giuseppe Brunelli di Perugia, Rep. 102383, trascritta il 06.07.2005 al n. 13538 – Vincolo non eliminabile dalla procedura L’Unità Immobiliare non è stata completata, è stato comunque fatto il collaudo statico insieme al resto dell’edificio, non è censita al Catasto Fabbricati, non sono stati effettuati gli allacci delle utenze gas, elettrica, idrica, fognaria e telefonica, la stessa non è dotata del Certificato di Agibilità e della certificazione A.P.E. Si rimanda alla perizia a firma del Geom. Luca Verdoliak per il dettaglio delle caratteristiche dell’immobile e delle spese da sostenere per l’adeguamento catastale, urbano, ecc..