LOTTO UNICO: piena proprietà dell’immobile in Comune di Olbia, alla via Santorre di Santarosa n. 33 costituita da una villetta con giardino circostante comprendente due unità abitative indipendenti identificati al NCEU al F. 31 Part. 2944 sub. 1 (Cat. A/2, 4,5 vani, di mq. 106, R.C: 650,74), sub. 2 (Cat. A/2, 5 vani, di mq. 116, R.C. 723,04), sub. 3 (Cat. C/2 di mq. 22, R.C. 117,03) e sub 4 (BCNC), il tutto di mq. commerciali 242,50. La prima disposta al piano terra, la seconda con sviluppo su due livelli, parte al piano terra e parte al piano primo. L’immobile risulta edificato in forza della CE in sanatoria 4063 del 15.11.200. Sussistono abusi non sanabili e difformità sanabili con accertamento di conformità. Si rimanda alla perizia di stima per i dettagli anche in ordine alla eventuale sanatoria.. Secondo quanto previsto dal Piano Urbanistico Comunale (PUC) del comune Olbia e quanto indicato nel Certificato di Destinazione Urbanistica (CDU) i terreni e le aree urbane oggetto di perizia ricadono in zona B2 residenziale esistente e di completamento denso. L’immobile risulta occupato dagli esecutati (abitazione
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