Un edificio a schiera a Preci, in via Norcia, che ospita sei alloggi di edilizia residenziale Pubblica, sarà demolito e completamente ricostruito. Era stato dichiarato inagibile. Gli appartamenti erano di tipo duplex, autonomi e indipendenti con spazi esterni collettivi. La ricostruzione sarà completamente fedele dell’edificio esistente, rispettando le caratteristiche geometriche e architettoniche originali in modo che si integri con il tessuto urbano e la natura dei luoghi. Non sono previste modifiche al numero degli alloggi né alla volumetria totale, sebbene vengano apportate lievi modifiche per l’adeguamento sismico e per l’efficientamento energetico. L’intervento rientra nell’ordinanza del commissario straordinario del Governo Ricostruzione Sisma 2016 n. 86 del 24.01.2020 ‘Secondo programma opere pubbliche in materia di riparazione del patrimonio edilizio pubblico suscettibile di destinazione abitativa’. Così l’assessore Melasecche: «Mi auguro che l’impresa possa concludere i lavori, come da crono-programma, il prima possibile in modo da riportare alla normalità questi luoghi, perché diversamente si spopolano. Stiamo facendo di tutto per quanto riguarda il miglioramento dei collegamenti stradali, ma se in questi territori non ci sono appartamenti, se non ci sono servizi, chiaramente soffrono. Stiamo lavorando per evitare tutto questo».
L’importo totale dell’intervento è di 2.228.735 euro. Il progetto è finanziato con i fondi commissariali per 1.959.531 euro; i fondi Gse – conto termico per 224.244 euro; cofinanziamento Ater per 44.959 euro.
Prevede la ricostruzione di un edificio articolato sempre su quattro livelli con uno seminterrato e due fuori terra oltre al piano sottotetto accessibile parzialmente e solo per manutenzione ed ispezione degli impianti. Sono state mantenute le aree esterne ed è stato conservato il percorso pedonale pavimentato (connesso a posti auto di cui uno destinato a persone con ridotta o impedita capacità motoria) da cui si accede alle aree private pertinenziali che sono state implementate.
Per la demolizione è stato adottato il ‘sistema sismo-resistente a pareti non accoppiate dissipative per garantire la sicurezza sismica dell’edificio’. Ogni appartamento sarà dotato di una caldaia a condensazione a gas metano, combinata con i pannelli solari termici. Le unità immobiliari sono state realizzate per la completa accessibilità ai disabili.
La progettazione esecutiva è stata affidata con apposito incarico all’ing. Fabrizio Rossi di Perugia, mentre la direzione dei lavori sarà curata dal settore IIE dell’Ater Umbria. La ditta è la Gustinelli srl di Città di Castello.
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