Tramite il fondo di garanzia
state Consap gli under 36 possono
usufruire di mutui agevolati e garantiti
all’80% della somma per l’acquisto della prima casa. Questo particolare
istituto permette sia di non dover presentare nessuna garanzia per la richiesta
del mutuo, che di stipularlo a un tasso di interesse basso.
La crisi economica
L’accesso ai mutui garantiti non ha avuto nessun problema fino a quando, a causa della crisi economica, i tassi di interesse non sono schizzati alle stelle e il sistema si è bloccato. Le banche hanno iniziato a rifiutare la concessione dei mutui agli under 36.
Ora, grazie al nuovo decreto aiuti varato dal governo Meloni, i mutui garantiti potranno riprendere a partire dal 31 dicembre 2022. Con una sola differenza rispetto al passato: la domanda di mutuo dovrà essere presentata direttamente all’istituto di credito scelto.
I vantaggi non riguarderanno solo gli under 36 e i precari, ma anche i genitori single con figli a carico, mentre continuerà ad essere fondamentale non avere un Isee superiore a 40mila euro.
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Quali sono i requisiti per accedere alle agevolazioni
Chi richiede un mutuo Consap agevolato all’80% deve dimostrare di non avere, al momento della domanda, altri immobili di proprietà ad uso abitativo (salvo quelli ereditati, anche in comune con altri successori, e in uso a titolo gratuito a genitori o fratelli).
L’immobile da acquistare non deve rientrare nelle categorie di lusso e trovarsi sul territorio italiano. Il mutuo richiesto, infine, non deve essere superiore a 250mila euro e può essere concesso dalle banche e dalle società finanziarie che hanno aderito al protocollo di intesa del 2014 tra il ministero dell’Economia e delle finanza e l’Abi.
Come presentare la domanda
La domanda di mutuo va presentata direttamente all’istituto bancario, tramite degli appositi modelli che si trovano sul sito di Consap. Oltre a ottenere la garanzia fino all’80%, grazie al mutuo prima casa, c’è l’esenzione delle imposte di registro, ipotecaria e catastale.
Possono fare domanda tutti i giovani under 36 con un Isee non superiore ai 40mila euro, chi vive in affitto o in un alloggio popolare e i genitori single con figli a carico.
Nel modulo va auto certificato di non essere proprietari di altri immobili ad uso abitativo e specificare che non si vuole acquistare una proprietà appartenente alla categoria catastale degli immobili di lusso (A1, A8 e A9).
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