piena ed intera proprietà di:
– porzione di fabbricato costituita da appartamento al piano primo e parte del
sottotetto con atrio d’ingresso, portico e area cortiliva comuni, identificata al Catasto
Fabbricati al foglio 11, particella 168 subalterno 2.
L’unità è distribuita su due livelli, ma i locali principali si trovano al piano primo da cui
si può raggiungere poi, tramite una scala interna ubicata in una delle camere da letto, una
piccola porzione di sottotetto. Al piano primo troviamo la cucina, la sala pranzo, il
soggiorno, due camere da letto, il disimpegno, il bagno e il balcone.
La terza camera da letto inclusa nella planimetria catastale (quella a sud-est) è collegata
tramite porta interna al subalterno 5 ed è di fatto ad esso accorpata e funzionalmente
asservita (come peraltro previsto negli atti edilizi), pertanto in perizia è stata considerata
come parte di detto sub. e descritta pertanto nel relativo paragrafo.
– Porzione di fabbricato costituita da autorimessa al piano terra con area cortilizia-
comune, identificata al Catasto Fabbricati al foglio 11, particella 168 subalterno 4;
– porzione di fabbricato, costituita da appartamento al piano terra e porzione del
piano primo, con atrio d’ingresso, portico e area cortiliva comuni, nonché portico dpertinenza, identificata al Catasto Fabbricati al foglio 11, particella 168 subalterno 5.
Il piano terra è così suddiviso: portico comune sul lato ovest, atrio d’ingresso comune,
portico di pertinenza sul retro (lato est), ingresso-cucina, soggiorno, disimpegno, bagno,
camera da letto e salotto (quest’ultimo legittimato come vano cucina e peraltro separato
daH’appartamento da un divisorio non più esistente). L’altezza interna dei vani
(pavimento-soffitto) è pari a 2,73 mi.
La porzione del piano primo trova accesso diretto tramite scala interna (recente e ben
fatta) ubicata nell’ingresso-cucina del P.T. e composta da struttura in legno e ringhiera in
ferro lavorato. Allo sbarco troviamo quindi il disimpegno, un bagno, la camera da letto
(quella a sud-est accorpata dal sub. 2) al cui interno è stata ricavata una cabina armadio
mediante una parete in cartongesso e il ripostiglio (utilizzato come studio) dal quale si
accede poi sulla loggia che risulta chiusa con infìsso in alluminio e vetro camera. – Tipologia: Abitazione di tipo civile – Prezzo: € 304.000,00 – Data asta: 03/10/2024
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