Testo Unico Edilizia e Salva Casa: le proposte dei tecnici degli Enti locali #finsubitoagevolazioni

“Se noi tecnici comunali, «addetti di
trincea», non siamo dotati di strumenti legislativi
omogenei, snelli, chiari, inconfutabilmente precisi, il
sistema «Italia» ne risentirà e la
«rigenerazione urbana», tanto auspicata, non potrà
decollare né si potrà dare quell’impulso per il rilancio non solo
economico ma anche sociale e culturale necessario per ridare
slancio al paese”.

Sono queste le conclusioni a cui arriva UNITEL, Unione Nazionale
Italiana dei Tecnici degli Enti Locali, in audizione in VIII
Commissione Ambiente alla Camera lo scorso 19 giugno, nell’ambito
della discussione informale sul disegno di legge di conversione del
D.L. n.
69/2024 (Decreto Salva Casa) che, com’è noto, ha apportato
alcune importanti modifiche al d.P.R. n. 380/2001
(Testo Unico Edilizia).

Preliminarmente UNITEL, dopo un riepilogo di quanto accaduto
negli ultimi anni soprattutto a seguito delle liberalizzazioni,
semplificazioni e potenziamento di alcuni bonus edilizi che hanno
destabilizzato la struttura complessiva della disciplina edilizia
che il legislatore aveva creato nel 2001, ha sottolineato l’urgenza
e l’indifferibilità di una nuova riforma organica e complessiva del
Testo Unico dell’Edilizia.

In audizione l’associazione dei tecnici degli Enti Locali ha
lasciato la sua memoria che si compone dei seguenti paragrafi:

• Premesse e considerazioni generali
  1. Testo Unico dell’Edilizia. Necessita di una riforma organica e
     strutturale
  2. Decreto “Salva Casa”. Relazione illustrativa
  3. Decreto “Salva Casa”. Finalità
• Esame del testo. Osservazioni, rilievi, criticità e proposte
  emendative
  1. Art. 9 bis comma 1 bis. Documentazione amministrativa e Stato
     legittimo degli immobili
  2. Art. 36-bis. Accertamento di conformità nelle ipotesi di
     parziali difformità
  3. Art. 23-ter. Mutamento d’uso urbanisticamente rilevante
• Conclusioni Unitel
• Contributi – Sulla rigenerazione urbana e definizione di
  Ristrutturazione edilizia dell’art. 3 comma 1 lettera d) DPR
  380/2001 (Avv. Roberto Ragone).