Scopri le ultime novità introdotte dalla legge di bilancio 2024 sulla disciplina fiscale delle locazioni brevi. Questo video offre una panoramica dettagliata delle modifiche, tra cui l’aumento dell’aliquota dell’imposta sostitutiva per la cedolare secca, l’introduzione di un’aliquota ridotta del 21% per una sola unità immobiliare, e le nuove disposizioni per gli intermediari non residenti.
Contenuti del Video:
Aumento dell’Aliquota della Cedolare Secca:
Dal 1° gennaio 2024, l’aliquota ordinaria della cedolare secca per le locazioni brevi è aumentata al 26%.
Possibilità di usufruire dell’aliquota ridotta del 21% per i redditi derivanti da una sola unità immobiliare, da specificare nella dichiarazione dei redditi.
Ritenuta degli Intermediari a Titolo di Acconto:
La ritenuta del 21% effettuata dagli intermediari è ora considerata a titolo di acconto.
Calcolo dell’imposta finale dovuta e versamento del saldo entro i termini previsti.
Adempimenti degli Intermediari Non Residenti:
Gli intermediari non residenti nell’UE senza stabile organizzazione devono nominare un rappresentante fiscale in Italia.
Gli intermediari residenti nell’UE possono adempiere direttamente o nominare un rappresentante fiscale.
Responsabilità Solidale per gli Intermediari Non UE:
Responsabilità solidale dei soggetti residenti in Italia appartenenti allo stesso gruppo in caso di mancata nomina di un rappresentante fiscale.
Obblighi di Comunicazione dei Dati per gli Intermediari:
Obbligo per gli intermediari di comunicare all’Agenzia delle Entrate i dati relativi ai contratti di locazione breve.
Monitoraggio dei Comuni sulle Locazioni Brevi:
Funzioni di monitoraggio dei comuni attraverso i registri anagrafici condominiali per contrastare l’evasione fiscale.
Impatto Fiscale delle Locazioni Brevi di Immobili:
Analisi comparativa tra cedolare secca e imposta ordinaria.
Scenario fiscale per proprietari con 1, 2, 4 e 5 appartamenti in locazione breve.
Perché Guardare Questo Video?
Questo video è essenziale per chiunque affitti immobili tramite piattaforme di locazione breve o sia interessato a comprendere le nuove disposizioni fiscali. Forniamo esempi pratici e spiegazioni dettagliate per aiutare i locatori a navigare le nuove normative fiscali con sicurezza.
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La legge sul diritto d’autore art. 70 consente l’utilizzazione libera del materiale laddove ricorrano determinate condizioni: la citazione o riproduzione di brani o parti di opera e la loro comunicazione al pubblico sono liberi qualora siano effettuati per uso di critica, discussione, insegnamento o ricerca scientifica entro i limiti giustificati da tali fini e purché non costituiscano concorrenza all’utilizzazione economica dell’opera citata o riprodotta.
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