Per un finanziamento variabile di 126mila euro a 25 anni, secondo la simulazione di Facilt.it, la rata mensile scenderà di 15 euro quando Francoforte taglierà il costo del denaro di 0,25%. E per chi cerca un mutuo a tasso fisso, le offerte stanno migliorando. Vediamo di quanto
Meno di un mese alla riunione della BCE che dovrebbe portare all’agognato taglio dei tassi (molto probabile un -0,25% nel meeting di giugno, la presidente Lagarde lo ha fatto intendere in modo inusualmente chiaro). Le rate dei mutui variabili hanno già iniziato a calare un po’, nelle ultime settimane, proprio in vista di questa sforbiciata tanto attesa: se si trasmetterà integralmente all’Euribor – l’indice di riferimento dei mutui variabili – si vedrà una ulteriore discesa. Di quanto? Di circa 15 euro al mese, secondo le stime di Facile.it, su un finanziamento di 126 mila euro (l’importo medio richiesto dalle famiglie italiane) e sottoscritto prima della serie di rialzi del costo del denaro iniziato dalla BCE nell’estate di due anni fa.
Nulla cambia ovviamente per chi ha un mutuo a tasso fisso; ma chi vuole accenderne uno prossimamente, può già contare su un miglioramento delle offerte: a maggio, la rata è di oltre 40 euro più bassa rispetto a chi ha aperto un mutuo a Dicembre (sempre prendnedo come esempio un finanziamento di 126mila euro da restituire in 25 anni).
![Mutui fissi maggio 24](https://static.sky.it/images/skytg24/it/economia/2024/05/08/tassi-mutui-andamento/MUTUI_FISSI_OFFERTE_MAGGIO_24.png.transform/original/1495129113a5c8e7f540d5e1b235914dca4d123b/img.png)
In generale, la discesa dei tassi fissi è un po’ più marcata rispetto ai variabili (come si vede dal grafico sotto, tratto dalla rilevazione mensile di MutuiOnline): da questo calcolo sono esclusi i cosiddetti mutui “green”, quelli rivolti a immobili in classe energetica A o B: per spingere l’acquisto di case che tenderanno a rivalutarsi meglio in futuro, le banche arrivano a offrire tassi che, per i mutui fissi, scendono nelle migliori ipotesi anche sotto il 2%, rispetto al quasi 3% delle migliori offerte tra virgolette “normali”.
![Tassi mutui 20 anni maggio 24](https://static.sky.it/images/skytg24/it/economia/2024/05/08/tassi-mutui-andamento/TASSI_MUTUI_20_ANNI_MAGGIO_24.png.transform/original/805722731b672d8d1e43df4f5dcfd02ee0ea54a5/img.png)
***** l’articolo pubblicato è ritenuto affidabile e di qualità*****
Visita il sito e gli articoli pubblicati cliccando sul seguente link
Informativa sui diritti di autore
La legge sul diritto d’autore art. 70 consente l’utilizzazione libera del materiale laddove ricorrano determinate condizioni: la citazione o riproduzione di brani o parti di opera e la loro comunicazione al pubblico sono liberi qualora siano effettuati per uso di critica, discussione, insegnamento o ricerca scientifica entro i limiti giustificati da tali fini e purché non costituiscano concorrenza all’utilizzazione economica dell’opera citata o riprodotta.
Vuoi richiedere la rimozione dell’articolo?
Clicca qui